安徽六安：公积金贷款最低额度上浮20% 多孩家庭购房补贴契税_焦点关注

(资料图片仅供参考)

1月4日，安徽省六安市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策》(下称“《政策》”)，政策自印发之日起实施，有效期至2023年12月31日。

《政策》提出，提高住房公积金最低贷款额度。正常缴存住房公积金满6个月的职工，在六安市购买新建普通商品住房且首次申请住房公积金贷款时，贷款额度可在六安市现行最低贷款额度基础上上浮20%，即单职工缴存家庭最低贷款额度为36万元，双职工缴存家庭最低贷款额度为48万元。

同时鼓励采取银行保函置换预售监管资金。鼓励商业银行向部分优质房企出具保函，置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。住建部门在收到银行保函后高效办理，及时释放相应额度的监管资金。

针对多孩家庭，《政策》明确，实施“二孩”“三孩”家庭购房契税补贴。“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日，购买144平方米以下(含144平方米)新建商品住宅及规划性质为公寓的，购房人在办理不动产权证后可按照实际缴纳契税的50%申请契税补贴，补贴资金由税收受益财政负责。认定契税补贴的购房时间以《商品房买卖合同》和预告登记时间为准，补贴申请截止时间为2026年12月31日。

企业端，《政策》强调，调整土地出让金付款方式。土地竞买保证金最低比例下调至土地起始价的20%，成交后1个月内缴纳至土地出让价款的50%，剩余价款在成交后6个月内交清。市场有观点认为，这将在很大程度上缓解企业的资金压力，提高拿地积极性。

同时贯彻落实金融十六条政策。金融机构要贯彻落实中国人民银行、中国银行保险监督管理委员联合印发的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(简称“金融十六条”)，特别是要按照市场化、法制化原则，为“保交楼”专项借款支持项目提供配套融资支持等。人民银行、银保监、地方金融监管等部门要将贯彻落实金融十六条政策情况纳入对金融机构的年度考核。

关键词： 住房公积金 公积金贷款 购房补贴